一、离婚后房子归孩子孩子是否有权卖房
这取决于孩子的年龄和民事行为能力。
若孩子是无民事行为能力人，比如不满八周岁，其实施的民事法律行为无效，不能卖房。
若孩子是限制民事行为能力人，即八周岁以上不满十八周岁，实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。卖房这种重大财产处分行为通常与其年龄、智力等不相适应，需其法定代理人（一般是未直接抚养孩子的父或母）同意或追认才有效。
若孩子已成年，具备完全民事行为能力，那么孩子有权自主决定卖房。
二、离婚后房子能按份分割吗
离婚后房子能否按份分割需视具体情况而定。
若该房屋是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买，且双方对房屋份额有明确约定，比如在购房合同中约定了各自的出资比例及份额，那么离婚时可按此约定进行按份分割。
若没有明确约定份额，但双方能协商一致确定各自应得份额，也可按份分割。
若双方无法协商一致，法院一般会根据房屋的实际使用情况、双方对房屋的贡献大小等因素综合判断，通常会倾向于均等分割，而非按份分割。
例如，夫妻双方共同出资购买房屋，但未约定份额，法院可能会判决双方各占50%份额。总之，有约定依约定，无约定则需综合判定，并非必然按份分割。
三、离婚后房子所有权怎么判
离婚时房子所有权的判定需依具体情况。若房子是夫妻一方婚前购买且登记在其名下，属其个人财产；若是婚后共同购买，一般认定为夫妻共同财产，通常会平分。
对于婚后共同还贷及相应增值部分，即便房产登记在一方名下，另一方也有权要求补偿。比如一方婚前付首付买房，婚后共同还贷，离婚时，房子归登记方，但要给另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
此外，若双方对房产有书面约定，依约定处理。若房子是一方父母出资购买并明确赠与己方子女，登记在该子女名下，也属其个人财产。总之，要综合购房时间、出资情况、产权登记及双方约定等来判定房子所有权归属。
当探讨离婚后房子归孩子孩子是否有权卖房时，我们要明白，虽然房子在孩子名下，但实际处置情况较为复杂。一方面，未成年人不具备完全民事行为能力，通常不能独立进行重大财产处置行为。另一方面，如果为了孩子利益确有必要卖房，比如孩子面临重大疾病急
